Facebook Twitter Instagram
    Интересное
    • Как утеплить дверь в частном доме: металлическую, деревянную, пластиковую, утепление своими руками
    • Как сделать грядки из шифера своими руками: из плоского и волнового
    • Как протянуть кабель в гофру: с проволокой и без проволоки
    • Как повесить гамак на дерево, на столбы, на даче, в квартире
    • Чем разбавить загустевшую олифу: натуральную, оксоль, синтетическую
    • Как покрыть дерево морилкой: способы нанесения, виды морилок, какую выбрать
    • Как снять светильник с натяжного потолка: пошаговая инструкция с фото и видео
    • Светодиодная лента под натяжным потолком – монтаж, устройство, особенности, детали
    VKontakte
    5domov.ru — Статьи о строительстве, ремонте, отделке домов и квартир
    • Главная
    • Блог
    • Строительство
      • Фундамент
      • Возведение стен
      • Фасад
      • Крыша
      • Инструменты
    • Ремонт
      • Окна и двери
      • Сантехника
      • Электрика
      • Пол
      • Стены
      • Потолок
      • Балкон
    • Материалы
    • Участок
      • Дача и сад
    • Обустройство и дизайн
      • Интерьер
      • Планировка
    5domov.ru — Статьи о строительстве, ремонте, отделке домов и квартир
    Вы находитесь в:Главная»Ремонт»Прораб или фирма: выбор подрядчиков для строительства и ремонта

    Прораб или фирма: выбор подрядчиков для строительства и ремонта

    0
    By yulya on 31.10.2017 Ремонт, Строительство

    Ремонт своими руками — самый хлопотный и самый дешевый способ ремонта. Дешевизна — единственное его достоинство. Если вы не опытный строитель, качество работ будет очень далеко от идеала, а нервов и здоровья на ремонт будет потрачено много. Да и времени уйдет больше.

    Оглавление:

    • Как выбрать прораба?
    • Как выбрать ремонтную или строительную фирму?
    • Приемка строительных или ремонтных работ

    Как выбрать прораба?

    В случае самостоятельного поиска подрядчиков вы поручаете отдельные работы по ремонту квартиры тому или иному подрядчику (мастеру или бригаде). Все хлопоты по организации работ по-прежнему остаются на вас. К тому же этот путь таит в себе немало опасностей. К примеру, если работы ведут одновременно разные подрядчики, сложно найти «крайнего», если в квартире или уже выполненной работе нанесен ущерб.

    Если вы все-таки решили рискнуть, имейте в виду: не приходится рассчитывать получить действительно качественный результат, если вы будете искать работников по объявлению в газете или среди тех, кто предлагает свои услуги на рынке. Исключения в этом случае только подтверждают правило.

    Выполнение высококлассных и качественных работ под силу лишь опытным мастерам, которые специализируются на определенном виде работ. Поэтому от услуг мастеров «на все руки» имеет смысл отказаться.

    Как выбрать прораба | Прораб или фирма: выбор подрядчиков

    И еще один немаловажный фактор: современное высокоточное профессиональное оборудование стоит весьма дорого и у частника оно вряд ли будет.

    Чтобы свести к минимуму собственные хлопоты, связанные с ремонтом, можно найти человека, который будет заниматься всеми вопросами и отвечать за ремонт в целом. Таким образом у вас появится прораб.

    Без него не обойтись, если у вас нет возможности самим заниматься всеми «мелочами»: контактировать с ЖЭКом, вести переговоры с соседями, обеспечивать своевременность выполнения всех работ, контролировать процесс приобретения и качества материалов.

    Как выбрать прораба | Прораб или фирма: выбор подрядчиков

    Единственное, что остается на вашу долю — контролировать действия прораба.

    Принципы выбора прораба те же, что и при поисках подрядчика. Самое надежное — нанять его по рекомендации знакомых. Побывайте на объектах, в возведении или отделке которых он принимал участие. Расспросите предыдущих заказчиков о том, не возникали ли сложности в работе с ним.

    Обязательно торгуйтесь. Не стоит производить впечатление человека, которому не важно, сколько будет стоит ремонт — в этом случае из вас выжмут максимум.

    Будьте настороже, если прораб избегает обсуждать с вами детали будущих работ и ограничивается заверениями в своем профессионализме и «в полнейшем своем почтении».

    Имейте в виду, что приобретая материалы в том или ином магазине, прораб, как правило, получает от сделки свой процент. Поэтому не очень-то верьте, когда вас убеждают в том, что именно в этом магазине можно купить лучший товар по лучшей цене. То же самое касается рекомендаций прораба при выборе подрядчиков.

    Как выбрать прораба | Прораб или фирма: выбор подрядчиков

    Хороший прораб должен все расходы предусмотреть заранее и если уже по ходу ремонта постоянно возникают «непредвиденные» траты, это должно вас насторожить. Договоритесь сразу, что все непредвиденные расходы, если они не связаны с изменениями дизайн-проекта, он возьмет на себя.
    Желательно, чтобы автор дизайн-проекта тоже наблюдал за ходом работ и консультировал прораба.

    Не стоит давать задаток за работу. Это может привести к затягиванию сроков ремонта. Разумно выдавать необходимые для закупки материалов и оплаты работ подрядчиков средства строго в соответствии со сметой и планом работ. Расчет же с самим прорабом можно производить раз в неделю после приемки работ.

    Как выбрать ремонтную или строительную фирму?

    Если средства позволяют, остановиться лучше всего именно на этом варианте. Заключив с фирмой договор на выполнение всех работ, вы не только будете избавлены от хлопот, но и будете точно знать, с кого спрашивать в случае некачественно выполненного ремонта.

    Как выбрать ремонтную или строительную фирму | Прораб или фирма: выбор подрядчиков

    Однако и тут не все просто.

    Самое трудное — найти подрядчика для выполнения незначительного объема работ. Далеко не все фирмы,особенно из тех, что активно себя рекламируют, желают связываться с ремонтом одной комнаты. Им подавай масштабные перестройки-перепланировки.

    Как бы то ни было, со всей ответственностью подойдите к выбору фирмы, с которой вы будете сотрудничать.

    Как выбрать ремонтную или строительную фирму | Прораб или фирма: выбор подрядчиков

    Критерии выбора самые обычные: достаточный опыт работы в данной сфере, наличие лицензии, предоставляемые гарантии, не ущемляющие ваши права, типовой договор, приемлемые цены.

    Кстати, о ценах. Не гонитесь за дешевизной. Стабильно работающая ремонтно-строительная компания может предложить скидку около 10%. Слишком низкие цены означают невысокое качество работ и недостаточный уровень сервиса. Серьезная фирма выполняет весь объем основных и вспомогательных работ.

    После заключения договора и утверждения сметы потребуйте от компании-подрядчика план выполнения работ. В нем должны быть указаны конкретные сроки и конкретные работы, планируемые на этот срок. Чаще всего составляется понедельный план.

    При заключении договора учтите и такой немаловажный момент: после ремонта у вас должны остаться небольшие (0,5—1 литра), герметично закрытые и подписанные банки с красками для всех помещений и куски всех отделочных материалов, чтобы можно было исправить небольшие дефекты, появляющиеся при эксплуатации квартиры.

    Чтобы любые недоразумения со строителями разрешались как можно быстрее, нужно с самого начала делать все по правилам. Любые работы должны осуществляться на основании заранее разработанного дизайн-проекта, сметной документации и договору между заказчиком и подрядчиком.

    Но лучше таких разногласий не допускать. Если вы не уверены, что сами сможете контролировать «все и вся», обратитесь за помощью к профессионалам. Есть даже специализированные фирмы, которые выполняют по просьбе заказчика ревизию сметы и контролируют качество работ на каждом этапе.

    Как выбрать ремонтную или строительную фирму | Прораб или фирма: выбор подрядчиков

    Делать ремонт зимой не стоит по вполне понятным причинам: в холодное время года невозможно эффективное проветривание помещения, а значит сроки работ существенно растянутся.

    Лучшее время для начала ремонта — конец апреля — начало мая. В этом случае основные работы будут сделаны до того, как начнется пик строительного сезона (июль август). Это позволит сократить вам время на поиск подрядчиков и, возможно, сэкономить: в период затишья компании с большей готовностью предоставляют скидки, да и цены на материалы еще не подскочили.

    Приемка строительных или ремонтных работ

    Какой бы надежной не была фирма или бригада, которые ведут работы в вашем доме, постоянно контролируйте качество выполняемых работ. Вот некоторые критерии, которые позволят объективно оценить качество отделки стен.

    • Окрашенные поверхности после высыхания должны быть однотонными, без полос, пятен, подтеков, брызг, истирания. Не должны просвечивать нижележащие слои краски (если это не является специальным декораторским приемом). Не допустимы отслоения, неровности, морщины, видимые крупинки краски, сгустки пленки, следы кисти, валика или тампона.

    Приемка строительных или ремонтных работ | Прораб или фирма: выбор подрядчиков

    • Местные исправления не должны быть заметны на расстоянии 3 м от поверхности. В местах сопряжения поверхностей, окрашенных в различные цвета, искривления линий не должны превышать для простой окраски 5 мм, для улучшенной — 2 мм, а высококачественной — 1 мм.
    • При оклейке обоями поверхности внахлест кромки, обращенные к световым проемам (например, окну) не должны образовывать тень. Все полотнища должны быть одного оттенка. Рисунок на стыках должен совпадать. Отступления кромок должны быть не более 0,5 мм (незаметными с расстояния 3 м). Воздушные пузыри, пятна, пропуски, доклейки и отслоения, а также различные перекосы и морщины недопустимы.

    Приемка строительных или ремонтных работ | Прораб или фирма: выбор подрядчиков

    5/5 - (4 голоса)
    как выбрать ремонт стены строительство

    Поделиться в соц. сетях:

    Предыдущая статьяИнструменты и приборы для строительных работ
    Следующая статья Пароизоляция для крыши: инструкция по монтажу + видео, виды материалов, особенности укладки

    Вам также будет интересно

    Как утеплить дверь в частном доме: металлическую, деревянную, пластиковую, утепление своими руками

    Как протянуть кабель в гофру: с проволокой и без проволоки

    Как покрыть дерево морилкой: способы нанесения, виды морилок, какую выбрать

    Оставить комментарий Отменить ответ

    • Популярное
    • Новое

    Чем и как покрасить кирпич (кирпичную стену)

    Как выбрать гравер — полное и исчерпывающее руководство

    Как сделать клумбу своими руками: 18 вариантов из подручных материалов

    Как самостоятельно подключить стиральную машину

    Пластиковое окно в баню: особенности установки

    Как утеплить дверь в частном доме: металлическую, деревянную, пластиковую, утепление своими руками

    Как сделать грядки из шифера своими руками: из плоского и волнового

    Как протянуть кабель в гофру: с проволокой и без проволоки

    Как повесить гамак на дерево, на столбы, на даче, в квартире

    Чем разбавить загустевшую олифу: натуральную, оксоль, синтетическую

    Полезно знать
    Материалы

    Как сделать эпоксидную смолу своими руками: пропорции с отвердителем, сколько сохнет, принцип работы

    Современные поделки подразумевают использование такого вспомогательного материала, как эпоксидная смола, которую можно изготовить своими руками.…

    Дача и сад

    Пластиковые колодцы для воды: устройство, применение, монтаж, стоимость

    Обустройство автономной системы водоснабжения является почти обязательным условием комфортного пребывания в загородном коттедже или даче.…

    Строительство

    Плюсы и минусы каркасного дома

    В данной статье мы разберем преимущества и недостатки каркасного дома, а также поговорим о нюансах…

    Ремонт

    Прораб или фирма: выбор подрядчиков для строительства и ремонта

    Ремонт своими руками — самый хлопотный и самый дешевый способ ремонта. Дешевизна — единственное его…

    Дача и сад

    Можно ли поливать водой из бассейна огород, газон, цветы

    Можно ли поливать водой из бассейна огород, грядки, газон, цветы? Конечно можно, однако далеко не…

    Рубрики
    • Материалы (66)
    • Обустройство и дизайн (40)
      • Интерьер (23)
      • Планировка (9)
    • Ремонт (121)
      • Балкон (3)
      • Окна и двери (17)
      • Пол (29)
      • Потолок (35)
      • Сантехника (16)
      • Стены (37)
      • Электрика (6)
    • Строительство (80)
      • Возведение стен (13)
      • Инструменты (9)
      • Крыша (8)
      • Фасад (5)
      • Фундамент (14)
    • Участок (55)
      • Дача и сад (47)
    О сайте

    5domov.ru

    Статьи о строительстве, ремонте, отделке домов и квартир

    Подписка на нашу рассылку:

    Популярные записи

    Чем и как покрасить кирпич (кирпичную стену)

    Как сделать клумбу своими руками: 18 вариантов из подручных материалов

    Как выбрать гравер — полное и исчерпывающее руководство

    Обустройство мастерской своими руками

    Пластиковое окно в баню: особенности установки

    Дизельные и бензиновые генераторы, стабилизаторы напряжения

    Кладка стен в один кирпич. Рекомендации.

    Метки
    Балкон Виды Гидроизоляция Дом Кирпич Кладка Краска Материал Монтаж Окно Отделка Покраска Полы Своими руками Свойства Стиль Установка Участок Штукатурка бассейн бетон бетонирование ванная вода дача дверь дерево дизайн инструменты интерьер как выбрать керамическая плитка колодец натяжные потолки плитка потолок ремонт сад сантехника стены строительство теплица трубы утепление фундамент
    © 2022 Статьи о строительстве, ремонте, отделке домов и квартир

    Все материалы сайта 5domov.ru написаны специально для данного веб-ресурса и являются интеллектуальной собственностью администрации сайта. Полное или частичное копирование информации с сайта без согласования со администрацией запрещено!

    Дисклеймер

    Все публикации, размещенные на данном сайте, несут исключительно ознакомительный характер и не являются руководством к действию. Редакция сайта не несет ответственности за любой возможный материальный и нематериальный ущерб, причиненный в результате использования информации с этого сайта.
    • О сайте
    • Карта сайта
    • Авторские права
    • Связаться с нами

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.